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房屋结构加固改造

房屋的改造并不是适用于所有的房屋,对于那些损坏不严重,房屋安全危险等级只是达到A、B的房屋,完全可以通过加固的形式来解决,而有些房屋经过第三方房屋检测机构鉴定房屋安全等级为C、D级

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房屋结构加固改造

一、什么是房屋结构加固改造
房屋的改造并不是适用于所有的房屋,对于那些损坏不严重,房屋安全危险等级只是达到A、B的房屋,完全可以通过加固的形式来解决,而有些房屋经过第三方房屋检测机构鉴定房屋安全等级为C、D级,这种情况下改造已经达不到房屋安全等级的条件,就必须重新对房屋翻建。
房屋需要加固是针对那些可能存在的问题的房屋或者私自改动房屋破坏了房屋主体结构。这些问题都需要采取合理的方案进行加固,例如表面装修层的剥落、裂缝、渗水、房屋沉降、倾斜等问题,这些都是常见房屋问题。
 
二、什么情况下需要进行房屋结构加固改造
1、房屋抗震性不足 2、房屋抗压能力不足 3、当房屋局部进行修缮时 4、当房屋的整体建筑出现问题
 
三、房屋结构加固改造内容:
 建筑物加固工程、结构加固施工、厂房改造工程
1、 桥梁、涵洞与道路加固维修
2、建筑物(含桥、涵)结构托换、顶升、平移和纠倾 
3、建筑物(地上、地下与室内)增层改造加固
4、建筑物地基基础处理
5、灾损(火灾、水灾等)建筑物加固修复
6、坡体加固、稳定与支护处理
7、 各种桩基工程、软基处理工程
8、各类建筑物病害的诊断与加固改造方案设计
 
四、房屋结构加固改造服务流程
接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告
 
五、房屋结构加固改造所需资料
加固改造前业主所需提供的图纸与资料如下:
设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。
当加固改造的房屋没有设计施工图带章蓝图时,在房屋结构加固改之前需对房屋进行如下图纸测绘,具体内容为:
建筑图纸复核与测绘
若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时,需在房屋结构加固改前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括:主要建筑平面图,必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。
结构图纸复核与测绘
结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定,房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。
 
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