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房屋检测鉴定

公共建筑鉴定

公共建筑鉴定是房屋鉴定中心业务之一,主要是给供人们进行各种公共活动的建筑进行安全质量鉴定,公共建筑多为市政工程建筑,也可以理解为市政工程鉴定。

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公共建筑鉴定

一、建筑分类
公共建筑《民用建筑设计通则》中定义为供人们进行各种公共活动的建筑。包括:办公建筑(写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(商场、金融建筑等),旅游建筑(酒店、娱乐场所等),科教文卫建筑(文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(机场、高速公路、铁路、桥梁等)。 
公共设施鉴定
二、结构形式
墙承重结构、框架结构、空间结构、钢结构
墙承重结构是指以墙体、钢筋混凝土梁板等构件构成的承重结构系统,建筑的主要承重构件是墙、梁板、基础等。墙承重结构分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重三种。该结构主要用于医院。
框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。该结构主要用于工业厂房。
空间结构是指在大厅式平面组合中,对面积和体积都很大的厅室,例如剧院的观众厅、体育馆的比赛大厅等,它的覆盖和围护问题是大厅式平面组合结构布置的关键,新型空间结构的迅速发展,有效地解决了大跨度建筑空间的覆盖问题,同时也创造出了丰富多彩的建筑形象。
公共设施鉴定
钢结构是由钢制材料组成的结构,是主要的建筑结构类型之一。结构主要由型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成,并采用硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等除锈防锈工艺。各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。因其自重较轻,且施工简便,广泛应用于大型厂房、场馆、超高层等领域。
三、鉴定原因
1、在下列情况下,应进行可靠性鉴定: 1) 建筑物大修前的全面检查; 2) 重要建筑物的定期检查; 3) 建筑物改变用途或使用条件的鉴定; 4) 建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定; 5) 为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。 2、 在下列情况下,可仅进行安全性鉴定: 1)危房鉴定及各种应急鉴定; 2)房屋改造前的安全检查; 3)临时性房屋需要延长使用期的检查; 4)使用性鉴定中发现的安全问题。 3、在下列情况下,可仅进行正常使用性鉴定: 1)建筑物日常维护的检查; 2)建筑物使用功能的鉴定; 3)建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。
公共设施鉴定
四、鉴定方法
主要检测内容包括结构构件的材料性能检测,荷载作用分析,损伤调查,使用环境调查,结构计算分析,结构鉴定分析,可靠性评级,根据鉴定分析结果给出加固处理意见,并对处理方案从经济、安全方面进行比较。
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