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宁波出台“验房宝典”

2020-09-20 浏览:

现在购置房产已经是很普遍的事情了,但购房者购买新房时,往往看到的都是开发商制作的模型或者样板房,只能了解大概情况,当真正到交房时,可能会发现很多不满意的地方,与购房时看到的有所差距,那么就需要验房的步骤,验房也要有根据相关的注意准则来实施。8月31日宁波市公布了最新版的《宁波市住宅设计实施细则》(下面统称《细则》),并于9月1日起正式实施,这一份《细则》可以作为购房者交付新房时验房的标准,可以作为一套详细的“验房宝典”。

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据介绍,《细则》在多方面都作出了详细说明,其中的很多项设计标准都在国内处于领先地位,主要适用于宁波市的城镇新建、改建及扩建住宅的设计。首先是从住宅本身来看,住宅内部的环境要做好检查,住宅的朝向是否影响采光、采光的效果、住宅的套型是否符合规格都有相应的规定;涉及到房屋整体结构和安全性,要查看墙壁和屋顶是否做到防漏,门窗的材料是否符合隔音降噪的标准,阳台是否牢固;在用电和电器配置方面,包括空调外机的室外搁板的架设问题、用电负荷度、插座设置等等。

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再是楼房的基础设施建设方面,小区的楼梯和电梯设置的标准,要符合便利性和安全性的要求,每台电梯都要直通地下车库;关于小区周边道路沉降问题,也要进行严格要求,避免道路发生意外状况,对宁波的软土地基地区的针对性和适用性提出了要求。

《细则》也提出了隔音标准,如果住宅区临近高架桥或者大马路,就要针对性地解决隔音问题。根据划分的机动车和非机动车,采取不同的措施,合理设置机动车的停车位数量和非机动车的充电场所,避免消防安全隐患和停车冲突的发生。

验房标准和政策的实施是对购房者的福音,对购房中涉及的各方面问题都有了明确规定,充分保护了业主的合理利益,对于提升住宅质量水平有着积极意义,有利于我国城镇房屋建设的发展。

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