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旧楼改造加装电梯要出具房屋安全鉴定报告

2020-11-02 浏览:
       随着城市人口的增长,如今新建的房屋基本都是高层建筑,高层建筑最先需要解决的就是电梯的使用。如今哪怕是低矮建筑,只要是近期没有对其有拆除规划的,也都陆续安装上了各种类型的电梯,可见房屋对于电梯这种配套设施的需求是极高的,在房屋持续更新换代的过程中,总有一天电梯将成为每一栋房屋建筑的标配。但如今还有许多暂时没有拆除规划的老旧房屋,这一批房屋由于是早些年建成,也许当时很多人还是年轻的时候入住,如今都已年过半百,因此许多业主会要求在这类旧楼改造加装电梯。
旧楼改造加装电梯要出具房屋安全鉴定报告
       但由于此类房屋的电梯都是后期加装上去的,因此加装电梯对老旧房屋是否有影响,就涉及到相关部门对加装建筑的房屋安全鉴定报告的认定,通过鉴定报告来判断加装电梯这项施工内容的可行性。对此很多人不能理解,电梯可以说是建筑的一部分,而且新建建筑在初期就直接加装了电梯,为什么后期进行加装电梯则有不同的要求呢?
       这是因为新建建筑在最初的设计规划时,就已经将电梯纳入了建筑的安全使用设计范围。对于老旧房屋加装电梯,即便是同一批建造年代的房屋,由于各户的使用程度不同,房屋受到外力影响的不同,便不能保证加装电梯后房屋仍可以安全使用。况且老旧房屋都比较低矮,所以当初规划的时候,房屋之间的距离也比较紧密,加装电梯无疑会占据到一部分公共空间,为了安全起见也必须在加装电梯前对房屋进行安全鉴定。
旧楼改造加装电梯要出具房屋安全鉴定报告
       一般房屋鉴定结果在A级和B级的,除外某些例如公共区域占用问题外,基本上是可以正常进行电梯加装的。而鉴定结果在C级和D级的房屋,应该先对此类房屋进行改造加固,如果符合了加装的标准,则可以进行电梯加装,如果仍不符合,则不应强行进行。
       一般情况下正常进行电梯加装的话,需要满足三个要求:第一是加装电梯需要通过三分之二的人,或者占有三分之二建筑面积的用户同意后方可施工;第二是文章一开始提到的没有被纳入征收改造计划的四层以上的没有设置电梯的楼房;第三就是要符合各个部门的相关规定。


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