房屋可靠性鉴定和安全性鉴定区别

2020-01-12 浏览：

房屋可靠性鉴定和房屋安全性鉴定这两种鉴定项目因为都是鉴定房屋结构的安全性，所以很容易被大家混淆。其实房屋可靠性鉴定和房屋安全性鉴定差别还是挺大的，房屋安全性鉴定也被称为“房屋一般性鉴定”，相对房屋可靠性鉴定而言比较简单，房屋可靠性鉴定的鉴定内容会更加深入、更加具体，房屋可靠性鉴定和房屋安全性鉴定的区别主要体现在适用范围不同。
1.房屋可靠性鉴定的适用范围
（1）建筑物大修前；
（2）重要建筑物需要对建筑的安全性和使用性进行定期检查时；

（3）建筑物改变用途或使用环境前；
（4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；
（5）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

（6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤、存在质量缺陷时；
（7）怀疑建筑物的施工质量，无法确定建筑物的安全性和使用性是否符合相关规范标准时。

2.房屋安全性鉴定的适用范围

（1）房屋局部改造（不包括局部加层）影响一定范围内的结构构件安全；
（2）因灾害或者事故导致结构局部损失的；
（3）正常使用中发现结构构件存在安全问题的；
（4）经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的；
（5）临时性房屋需要延长使用期限；
（6）使用性鉴定中发现安全问题；
（7）其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋。
一般情况下房屋检测鉴定机构会根据委托人的房屋鉴定需求和项目现场情况对做房屋可靠性鉴定还是房屋安全性鉴定做出判断，所以委托人不用担心自己分辨不清二者的区别。

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