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哪些情况下房屋要做司法鉴定_房屋安全检测公司

2021-09-09 浏览:
司法鉴定指的是在案件的诉讼过程中,如果涉及某些领域的专业性问题,需要司法机关或者是当事人委托具有资质的法定司法鉴定机构,鉴定机构根据专业的技术和知识给出鉴定或建议的一种活动。而房屋司法鉴定则指的是房子出现质量问题的时候,通过法律途径解决问题时会涉及到的活动。
房屋安全检测公司
那么房屋在哪种情况下要做司法鉴定呢,从鉴定目的的角度来说,可以做的鉴定有施工质量鉴定、成品质量鉴定、环境变化对相邻房屋的损害鉴定以及工程事故鉴定这几种类型,比较常见也是最容易出现纠纷的就是开发商和房屋购买者的关系,经常会出现业主在收房的时候发现房屋的施工质量或者外观存在质量问题,这时候涉及到的就是成品质量鉴定。
司法鉴定
而从司法鉴定所使用的技术标准的角度来说,司法鉴定的情况又可以大致分为以下四种:第一类是规划、勘察、设计规范;第二类是施工质量验收规范;第三类是可靠性鉴定标准,用来评价结构的可靠现状,包括安全性和使用性;第四类是管理的法律法规,如《建筑法》,《建设工程质量管理条例》,用来规范建设工程各主体的管理行为。
房屋司法鉴定流程如下,首先委托人要填写《房屋安全鉴定委托书》,其中房屋纠纷鉴定需由纠纷双方共同填写或者由法院委托鉴定;然后委托人选择合适的鉴定机构,交纳鉴定费,安排人员来鉴定;然后就是鉴定机构派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场检测,绘制房屋平面图,标明检查情况;最后就是检测验算,出具房屋安全报告。
房屋鉴定委托

房屋司法鉴定的结果会对诉讼结果产生影响,因此必须要找有资质且专业的房屋司法鉴定机构,房屋司法鉴定的费用遵循谁主张,谁负担的原则,如果双方都有要求,则双方平分费用。
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