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武汉市房屋建筑检测单位如何检测施工周边既有建筑?

2021-06-11 浏览:
随着以轨道交通为主的城市基础设施全面开工建设,工程施工噪声扰民、影响周边交通的事件有所增加,周边房屋受施工影响,沉降、开裂情况时有发生,工程周边矛盾日益突出。在我国,房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业,主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。
 房屋建筑检测单位
一、湖北省武汉市房屋安全鉴定内容及方式  
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。   
2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备目前出现开裂、变形、渗漏及破损等的进行外观检查、测量,并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。   
3、采用线锤或电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。   
4、根据现场检查、检测结果,依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]对房屋的完损等级做出评定,对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。(备注:对于危险房屋,将按《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)进行危险性等级评定)。
 房屋建筑检测单位
二、鉴定常用依据
1、《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号];   
2、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版);   
3、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007);   
4、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);   
5、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部2002年110号令);   
6、其它相关技术标准。
 
以上对既有建筑的检测鉴定方式,同时适用一下情景使用:  
1、交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。   
2、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋,因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。   
3、深基坑工程施工,距离2倍开挖深度范围内的房屋。   
4、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。   
5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。   
6、爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。   
7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。
房屋建筑检测单位
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