房屋鉴定的重要性_国研检测中心

房屋鉴定的重要性

2020-11-02 浏览：

我国幅员辽阔是全国人民众所周知的，除了土地广袤外，我们的人口在世界上也是一个领先的水平。房屋作为人们耐以生存的家，人口基数大就意味着房屋也是同比例增加的。面对大面积大规模的建筑物，这其中用于居住的房屋基数大，同比例的基础设施中的其他建筑物也会同比例增多，也就使得我国房屋建筑的整体数量都是偏多的水平。这也增加了我国对房屋整体安全性的管理难度，而房屋鉴定的重要性就体现在这里。

在常规的建筑物管理办法中，可能不适宜人居住的房屋被拆除了，在原处会进行新的楼盘的规划建设。但如果仅凭施工方提供的建筑设计图纸、施工规划方案，就一定能保证新建起来的房屋建筑是“新”的吗，一定就满足安全的居住条件吗。这里就存在房屋鉴定中，对新建房屋建筑的施工质量鉴定。其中主要确定建筑结构是否与图纸一致，建筑所选用的施工材料是否与设计方案相同，在施工完成后对房屋的安全性相关的构件予以专业设备的鉴定，判断其是否能够达到设计之初所预估安全性的数据范围。

对于正在使用中的房屋，虽然设计之初已经对其进行了房屋使用年限的判断，但在我们目前的房屋数量面前，不允许也不可能完全按照这一设计进行房屋的拆建。这就需要房屋鉴定对不同程度的房屋，有一个轻重缓急的分类后，逐步予以鉴定分析，对于急需要拆除的房屋最先进行处理，对于加固后能继续使用的则暂且不做拆除处理。这样可以在建筑的拆建环节上起到分流的作用，将大批量的“临期”房屋进行专业的鉴定，从而梳理分类，逐步进行处理。

房屋鉴定还有一个比较重要的作用，那就是房屋在拆建不可能马上实现的情况下，对于使用年限达到一定时期的建筑，当初所设计的房屋建筑结构可能已经无法满足当下的使用需求，这一点最主要可能体现在厂房改造这一块。因为对于办公楼、居住用房如果无法满足使用，大部分都选择搬迁至更好的处所，但厂房大部分只能面临改造，而改造势必需要对其进行鉴定，方可保证其在后期运营过程中的安全性。

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