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房屋安全鉴定常见的使用情形

2020-11-02 浏览:
      大部分的人初次了解到房屋安全鉴定的时候,第一反应大概都是这个房子肯定已经不能住人了,只能联想到危房、倒塌、倾斜这样的问题。当然,普通人没接触过房屋安全鉴定这个行业,在不了解的情况下有这样的联想自然无可厚非。其实未必是由于出现了安全隐患才需要做房屋安全鉴定的,常见的房屋安全鉴定有以下几种使用情形:
检测鉴定建筑结构
      房屋在使用过程中,打算更改使用用途或使用功能时;比如将原有房屋改成公共娱乐场所或生产经营用房的,该情形是一定要进行检测鉴定的,评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。
      准备对原有房屋进行加层、扩建以及其他形式的结构改造时,要依据房屋安全鉴定报告展开工作。
      建筑超过设计使用年限时,如果建筑结构达到设计使用年限但仍想继续安全使用的话,就需要做房屋安全鉴定。
      在房屋使用过程中,出现漏水等问题引起纠纷时,因为隐蔽工程无法用肉眼看出,则需要做房屋安全鉴定,看是否存在偷工减料或者施工质量粗糙的行为,由第三方给出客观公正又准确的判断。
      在房屋建筑上增加高耸物、大型设备的,属于拆改房屋结构、这些行为会加大房屋荷载,需要做房屋安全鉴定;
抗震性鉴定
      建筑受自然灾害导致损坏,需要加固才可继续使用的;比如台风、地震、火灾、水灾、白蚁侵蚀等情况,该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。
      当建筑出现倾斜,墙面出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑出现振动等情形时,一般会被认为建筑功能退化要做房屋安全鉴定。
      房屋出现意外事故的时候,比如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸、化学品腐蚀以及人为破坏等情况,为保证建筑结构的安全使用,需对其进行必要的检测鉴定评估。
房屋安全鉴定
      通过以上我们可以看出,房屋安全鉴定其实和我们的生产生活息息相关,如果我们对房屋安全鉴定意识不够了解,轻则因为违反相关建筑规范而引发不必要的处罚,重则可能会因为在房屋已经不满足安全标准的情况下继续使用而酿成事故。因此,空闲时间了解一下房屋安全鉴定相关知识真的很有必要,毕竟人们的大部分时间都是待在房子里,有备无患。
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