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湖北省恩施特种行业经营申请房屋安全鉴定和分析方法

2021-10-20 浏览:
湖北省恩施特种行业经营申请房屋安全鉴定书结合房屋的实际情况,可以采取修缮加固或是拆除等两种方式。哪些房屋应当申请湖北省恩施房屋安全鉴定?
① 达到或者超过设计使用年限的;
② 房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
③ 基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
④ 因改建、新建、扩建、装饰装修等工程,建筑主体及承重结构受到损害的;
房屋安全鉴定
⑤ 学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
⑥ 遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
⑦ 在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;(且建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定)
⑧ 房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
⑨ 从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
⑩ 涉及房屋安全纠纷的;
⑪ 法律、法规、规章规定的其他情形。
房屋检测鉴定
房屋结构安全性鉴定的基本方法分析:
对房屋结构安全性进行鉴定,比较常用的方法是传统经验法与实用鉴定法,另外还有两种不常用的方法是可靠概率法及房屋完损评级法。
1、传统经验法
传统经验法,即在相关鉴定规范及标准的指引下,专业鉴定人员在现场勘查、复核验算的基础上根据自己的从业经验得出鉴定结果,在采用此种方法对房屋结构安全进行鉴定时,需选择经验较为丰富的专业鉴定人员来进行鉴定。采用此方法时,对荷载与变形等作用力会按照实际的调查结果进行计算,对建筑材料强度的等级评定一般是根据经验来判断,图纸规定的数据仅作为鉴定参考,房屋原先采用的建筑规范、理论公式及图形计算,则需结合房屋结构的实际工作情况来进行评价与修改。
传统经验法的优点在于工序简便易行,成本较低,不易造成人力及物力的浪费,其缺点在于经验取值,受主观因素影响较大,鉴定结果出现偏差的可能性较大,采用此方法所使用的检测工具一般是都常规性的工具,不具有较高的技术性能,无法用于较为复杂的工程。因此,传统经验法主要用于鉴定受力简单、建筑材料不存在问题且较易分析的房屋结构的鉴定,像结构复杂,要求较高的高档装修房屋就不适合采用此种方法进行结构安全性的鉴定。
检测分析方法
2、实用鉴定法
实用鉴定法是房屋结构安全鉴定中较为科学、可靠的鉴定方法,它是在传统经验法的基础上发展起来的,因此,此种方法在较大程度上克服了传统经验法存在的问题,具有传统经验法所不具备的优点。此种方法应用相应的检测设备及检测仪器对房屋结构材料参数进行实际检测,排除传统检验法存在的主观性较强的问题,因此,此种方法在涉及相关专业参数时,一定使用实测值,而且是对这些数值进行合理的统计分析之后才将其运用到具体的结构分析计算之中,而且此种方法以建筑原有的设计规范进行各层级的等级评定,经过全面、综合的分析之后提出相应的对策与建议。
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